Caso real · estudo feito com o implanta, não uma simulação
Na imagem, a opção 2B: moradia de 2 pisos com piscina, vista do vale.
Um terreno real em Coimbra com ≈ 3 448 m², dos quais só 431 m² são solo urbano, no alto de uma encosta a 45° sobre o Mondego. Nesta página está o que cada versão do implanta entrega, com os documentos e as imagens verdadeiros deste terreno.
Ver o estudo completo Experimentar no meu terreno
O estudo completo, com as 18 opções, o 3D e todos os ficheiros, está nos separadores acima, em português.
Pré-versões: ao encomendar paga 10 % do preço e vê um render fixo da casa e um resumo de cada documento, com marca de água e sem descargas. O resto paga-se ao aceitar; só então se fazem os renders e os documentos completos.
0 €grátis
Desenha-se o terreno no mapa. O implanta identifica a categoria do PDM (CRUS, DGT), aplica as regras do regulamento de Coimbra e escolhe a solução mais barata que cumpre: aqui, uma moradia térrea T2 de 75 m² dentro dos 431 m² de solo urbano. Fica com o modelo 3D e com o estudo prévio.
10 €por documento
Para a tipologia escolhida, cada documento é gerado com os dados do terreno e das regras. O exemplo abaixo são os documentos completos de uma moradia de 2 pisos com 125 m² no mesmo terreno.
Abrir os documentos completos (PDF, 14 páginas)
No estudo feito à medida para a Copeira, os mesmos documentos foram levados mais longe: 6 folhas A3 por opção com a implantação georreferenciada, um dossiê de licenciamento de 24 páginas por opção e os custos das 18 opções num Excel com fórmulas.
Desenhos da opção 2B (PDF) Dossiê de licenciamento da opção 2B (PDF) Custos das 18 opções
50 €por casa
Compartimentação, materiais e interiores da casa escolhida, com renders e uma visita 360°. Na Copeira foram desenhados três estilos de interiores, e cada uma das 18 opções tem a sua visita 360°.
Abrir a visita 360° da opção 2B Ver os três estilos de interiores
150 €três tipologias
Três soluções para o mesmo terreno, cada uma com todos os documentos e renders, para comparar custo e probabilidade de aprovação antes de contratar o projeto. Três das opções da Copeira:
Custos de construção estimados com IVA a 6 %, cenário médio, sem o terreno, com margem de ±20–30 %.
250 €com IA
O seu programa e as três tipologias, com um assistente que ajusta o desenho, responde a perguntas sobre o PDM citando o regulamento e testa cenários de custo. Inclui três iterações; as seguintes custam 30 € cada ou 75 € por três. Na Copeira, as iterações chegaram a 18 opções, de uma casa T2 de 73 m² a quatro apartamentos com elevador inclinado:
O estudo da Copeira foi feito à medida e vai além de uma encomenda normal: tem 18 opções, um 3D próprio do terreno e soluções para as escadas, a floresta e os jardins. Cada versão paga entrega a parte correspondente, para o seu terreno e a sua tipologia.
Os valores e os desenhos são indicativos. A decisão é da Câmara, e o projeto de licenciamento tem de ser assinado por técnicos habilitados.